首页、洲际娱乐注册、首页标题说的是真话，现在市面上普通的精装修，目的并不是让你直接拎包入住，其目的只是，你如果想着开发商目的是为了让你拎包入住，就大错特错了。所以根子不对，方向错误，结果可想而知。奉劝各位：有能力尽量避免购买精装修的房子。除非你是没有办法，买不到毛坯，只能买精装修，那么除非你有钱，买到了以后全部砸掉或者局部砸掉重新整改，否则这房想要舒适入住，几乎不太可能。
▲吊顶不平很正常，成批量工人干活，而且装修经过了不止五六手的转包，细节是不可能完美的
▲这个百分百会有，没有办法，你提出来，只能切割整改，有同批号瓷砖是运气好，如果没有就得有色差，这个问题精装修地面太普遍了
▲施工时间长，这些缝隙来不及一家一家处理，只能先交房，然后慢慢处理，这种问题算是可以弥补的小问题
▲北方大部分阳台都没有封闭，肯定需要纳入室内，但是保温需要拆除，墙面开发商是真石漆的好一点，是外墙瓷砖，还得自己砸掉重新做，除非你就是封窗户直接入住
▲好一点的精装修颜色还能浅一点，但是多此一举的吊顶做了很多，没有中央空调，想要安装风管机节省地方，那只能砸掉改造了；阳台推拉门封闭导致整体不通透
▲封窗户，砸墙体，重新局部整改吊顶，加入业主自己想要的风管机，这些都是精装修局部改造的代价
▲运气不好全房都铺深红色木地板，颜值丑不说，污染更不要说了，不会用好地板的，这个对于家里有小孩或者准备生小孩的家庭，简直就是天灾，要不掏钱更换，要不住进去等待上帝的惩罚了
▲运气不好的话碰到这种又土又豪的亮光瓷砖，你是砸掉呢还是直接入住，多半都得掏钱砸掉，最终比毛坯房装修还要贵
▲你如果不想多花钱就做个定制入住，后果就是各种缝隙不均匀，没有办法都不平整，你就得接受这样的事实
▲精装修收房卫生间一定要做闭水试验，这个是重中之重，千万不要直接住，住进去楼上洗澡，楼下成了水帘洞了。说白了这种精装修本身就是转卖N手的活，每一个中间人都拿好处，谁也不会操心，看似表面完好无损，入住发现问题就迟了
▲精装修好多厨房都是双槽机器槽，后期没法使用，想要更换比登天都难，谁也不愿意冒着石材报废的风险更换这个水槽，这个几乎太难了
▲大部分人也不会有这个魄力，砸掉重装，买精装修意义不大了，但是没有办法，业主如果实在忍受不了精装修的各种改造的话，只能全部砸掉重新装修
▲精装修的木地板，低端浸纸板，成本可以更低，只有你想不到，没有做不到，你只观察品牌了，但是实际木地板的工艺压根就没有注意
▲等到小区大面积入住以后，各种漏水问题都会出现，没有办法，精装修就这个标准，不过到时候人家精装修的售后到期，只能自己处理
▲精装修的问题有时候不是一时半会能出现，等你入住就和排雷一样，各种问题接连而至，到时候你就能知道精装修的质量了
▲精装修对于压根很少见过新房的人，乍一看，这么好的电视墙，好欣慰，但是对于稍微有点眼界的人，恨之入骨这种莫名其妙的面子造型
▲精装修问题小不影响生活倒是能忍受，但是漏水，大量漏水这种大面积质量漏洞简直就是灾难了。到时候维权简直比登天都难
▲精装修批量生产的装修，地砖大面积空鼓，沟通无果，业主直接砸掉了，这就是现实，维权无门，你能咋？
今天开始之前先说说，精装修的优点。按照国家政策定制的话来说，节约材料。确实，这个是百分百，都偷工减料了，怎么能不节约材料呢？即使不偷工减料，粗制滥造的做工，最终还得业主自己砸了重新做，请问材料节省到哪了？胳膊扭不过大腿，咱也只是说说而已，现实就是这个样子，任你谁也改变不了。
精装修的弊端，那就太多了，你网上搜一下精装修维权，汇总起来能让国际社会惊掉大牙，不知情的还以为人民生活在怎样的水深火热之中，真相知道，但是我们不敢问，也不敢说。
这个是最让人痛心疾首的。我们不怕粗制滥造，不怕偷工减料，大不了拉动你的GDP重新更改；我们寒心的是自己人的刀砍向自己人的脑袋。现实里头，买房群体最大的，就是年轻人。要不是婚房，要不是有了孩子，想给孩子一个更好的环境。面对精装修，里头的材料一无所知，只看表面上的就有可能毁了一家人的幸福。大量的劣质壁纸和木地板，这两样足以让N个家庭在多年以后，家破人亡。但是反过来你看真相：你家破人亡了，又能怎样？你还敢反抗不成？省省吧。更多的家破人亡只不过是给GDP做了贡献而已。社会不受损失，你以为受损的是社会的稳定？错了，我们从来不缺的就是稳定，这个是高于一切的法宝。先让你们乖，再让你们无知，而后让你又乖又不知道自己的无知。救命不如救思想，这是鲁迅早都看透的事情。如此循环，N年后的各种家破人亡带来后果已经烟消云散了，而GDP却节节升高，大范围看，我们总是意淫外界的弱智和别人的无知。
一个小区统一风格，甚至以后一个开发商垄断市场，你会发现，全国的房子装修都统一风格。上下五千年是我们经常用来意淫的文化，费了这么多年，统一了你们，干脆把所有东西都统一起来，不是更好管理？于是，统一的环境，统一的治理，统一的城市，统一的街道，统一的房屋，统一的装修，统一的校服，统一的理想……思想却早已死去。习惯是个可怕的东西，麻木更是无耻。然而你毫无办法。从中可以看出来，所谓精装修节省材料是从这里来的----统一风格了，全屋的材料都一样，当然全国一个厂子就可以搞定了，也无需竞争了，也好管理了，社会也稳定了；延伸出来，你们都习惯了，麻木了，没有独立思想了，有了社会不公再也不上访了，不告状了，不说国家坏话了，节省了多少国家机器的成本。多么痛的领悟呀！
想起来315曝光万科的事情，主持人很有领悟，当初制定标准以后，压根没有这个标准怎么执行的标准，也就是什么是精装修，精装修做到什么程度才算合格，压根没有人制定。呵呵，耍猴呢？用透支生命换来的血汗房，你们玩过家家游戏了？这就是丛林法则。精装修能好不？不能，文化决定。君不见一群人围着茅坑天天打苍蝇，却永远舍不得更换茅舍吗？多年了，媒体天天乐于曝光各种打苍蝇的表演，然而三岁小儿都能看出来，其实换个茅坑就能解决问题。不说了，说多了惹祸上身。总结一句话：能不买精装修就不买，买了你拉横幅有人抓你无处伸冤。
时买精装还是毛坯？这问题就跟买新房还是买二手房、全款买房还是贷款买房一样，每年都要争一争，却始终没有答案……
为什么这么说?其实买毛坯房一样得花钱装修，同样地段同级别的开发商，做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。买毛坯房装修，成本不菲，用好一点的材料、设计得好一点，装修费用也就上去了。但是，精装房是开发商大批量采购装修材料，材料价格相对便宜。
精装房是按照每平方固定的价格来计算，装修的总体费用一目了然，不用担心超支。而且精装房把装修款融进了房款，再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供，一边又要拿出十几万装修，减轻了不少压力。
从开发商的角度看，通过精装房屋规模采购减少流通渠道和科学管理将一定程度上降低装修成本，开发商将和消费者可以共享由此带来的溢价，当然精装修也能给开发商带来一定的利润。
精装房省了装修的事儿，不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑，减少了时间成本。对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者，一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。
而且，精装房虽然不高端奢华，但整个的装修风格比较大气简约，后期购买家具等各种房屋配饰，比较好搭配，不需要太多的考虑风格方面是否合适等，省时间。
毛坯房在装修时，部分业主可能会拆掉非承重墙，以进行户型方面的改造。同一栋楼这样的情况如果多了，对整栋楼的房屋质量会有一定的影响。精装房是统一装修，很少会有业主在房子装修好后，拆墙改造户型的。且精装房依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案，相对来说会更加科学，在承重、防水等细节方面考量会更精准。
所谓存在即合理，精装房的问世自然是市场需求的导向所致。在当下的生活工作节奏之下，有相当一部分购房人群没有时间、精力去做房子装修的事。特别是刚扎根到快节奏的一线大城市中的年轻人。
精装房显然已经是大势所趋，标准化、制度化是一个必经过程。长期看，于国于民于开发商都是一件好事。
调查显示，工程质量问题与材料使用问题分别占精装房投诉问题的48.5%和34.3%。以次充好的“毒衣柜”，甲醛超标现象，偷工减料变身“惊装房”……此类事件层出不穷，对此购房者很难一一分辨。因为经过装修，很多问题被掩盖起来，其中大部分检测需要专业技术和团队，无法靠业主肉眼识别。
所以直接买毛坯房，看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面，施工问题无法掩盖，而且装修标准和家具自己挑选，质量可以自己把关。
因为房子带装修，房屋的总价比毛坯要高，购房者的买房成本相应增加。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用“精装修”三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。
精装修样板房不是交付标准，不仅是软装不是，连硬装都不是。对开发商来说，后期选装加钱服务是宰你的第二刀，购房者一不小心就可能中招。买房时睁大眼睛看清楚，样板房中哪些东西包括在总价里，哪些要另付钱。
精装房的装修由开发商统一负责，风格千篇一律，购房者可选余地不大，如果对装修风格不满意，很有可能要推翻重新装修，造成资源的浪费。选择毛坯的话，就可以随心所欲选择风格，更适合追求个性化的年轻人。
可以依据自己的喜好进行装修设计，购买自己心仪的厨卫品牌，个性搭配软装等，自主性比较强，能够呈现一个个性的新家。
在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，因此，质量问题方面比较放心、有保障。
2、毛坯房与精装房相比，总价相对较低。后期装修，装修的费用可以自己把控，依据自己的经济情况而定。
自己装修比较费时费力，选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为。加之年轻人工作繁忙，很多时候没有时间和精力去装修房子。交给家里的父母帮忙装修，又不放心，担心不能装成自己喜欢的风格。
由于是外行人，对建材质量等不了解，购买时比较容易吃亏；在装修搭配方面，如果没有搭配好，不仅花钱，还不能达到自己预期的装修效果。
总之，毛坯房和精装房各有优缺点，提醒大家，买房时，选精装还是毛坯，要依据自己的经济情况和需求而定，不能盲目哦！
正常流程是找设计师→确定设计需求→估算总预算→开始设计→施工报价选择施工方→施工→软装进场→完成术业有专攻，设计师是做设计的，所以需要付设计费。装修公司大家都知道是很多坑了——详见——如何优雅地拒绝装修公司的套路？设计师收设计费，肯定要提供专业的服务第一，设计图纸要专业
第三，要跟踪工地一般独立设计师都是要跟踪工地的，去几次工地，哪些节点去工地把控施工质量，都要写到设计合同里面的。设计师行业也是鱼龙混杂，一般人不好判断设计师是否专业，建议您还是找第三方平台的独立设计师吧，至少经过审核的，质量有保障，也能匹配到适合且擅长你房子的设计师，毕竟不是一个设计师擅长设计所有类型的房子。入画独立设计平台是全国最大的独立设计师平台，全国超过200个城市有1000多位独立设计师入驻，同城独立设计师上门为您服务，专注家装、工装、软装PS 欢迎广大独立设计联系我们入驻我们平台，一般我们都是同城派单且入驻不收任何费用，要求如下：① 不能是装修公司的设计师，必须是以个人、团队、工作室形式存在的独立设计师。② 必须有3年以上的设计经验的设计师。③ 必须通过我们这边的考核设计完成以后，客户可以自己找施工方，也可以用设计师的施工方，设计师都负责上工地把控施工质量。很多知友想咨询同城的独立设计师……这里直接和你所在城市独立设计师沟通，聊聊你的户型和你的想法，避免做无用功！就等你来聊辣~入画设计平台：独立设计师到底值不值得请，看完这个你就懂了！
现在上海这边新房基本都是精装，没有毛坯房。精装省事，但款式和质量不一定适合。毛坯可以按照业主喜欢的来装修，但装修费时费力。这边还有把精装的全部砸了，重新装修的。我还是很佩服和羡慕这些业主的。一般的人买房主要还是看小区位置，房型结构和价格，碰上精装和毛坯都随意。
7年房产人建议您能选毛坯交房就选毛坯 精装是真的靠不住 不管是某壳精装还是某科项目…自己写作业写好几遍还会少几个标点符号呢，批量赶工总归不会像自己盯那么严谨 对吧
毛坯房 可以按自己的风格装修 但是需要选装修公司 选材料 配合公司 比较费心
精装房 全栋楼都一个风格 领包入住 比较省心 但是有些地方 看着不顺心 其他就不好讲了 你明白的
